Casas de banco con piscina
Fondo estético para piscinas
A principios de este año, se introdujeron cambios en la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de 2005 para restringir la exención del impuesto que se aplica actualmente a los terrenos colindantes con la residencia principal del contribuyente. Los cambios se introdujeron modificando la definición de lugar de residencia principal que figura en el artículo 54(3) de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de 2005 para incluir únicamente los terrenos en los que se encuentra la vivienda del contribuyente.
Antes de los cambios, los terrenos con títulos independientes que colindan con terrenos en los que se encuentra la vivienda del contribuyente -y que pueden utilizarse para cosas como espacio ajardinado, una piscina o una pista de tenis- estaban exentos del impuesto sobre bienes inmuebles. A partir del ejercicio fiscal 2020, los terrenos con títulos independientes que colinden con terrenos en los que se encuentre la vivienda del contribuyente dejarán de estar exentos del impuesto sobre bienes inmuebles.
Este cambio afectará a los contribuyentes cuya residencia principal se extienda a más de un título de propiedad. Por el contrario, los contribuyentes cuya residencia principal esté incluida en un único título seguirán estando exentos del impuesto, ya que su vivienda se encuentra en el mismo título que el terreno colindante.
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Con una superficie de casi 266 metros cuadrados, la vivienda unifamiliar, hecha a medida, cuenta con salas de estar, cocina y sala de desayunos, dormitorio principal, dormitorio de invitados y dos dormitorios más con cuarto de baño Jack and Jill. La propiedad también cuenta con un garaje integrado y un almacén de vinos.
Lo especial de esta casa de una sola planta es que todas las habitaciones, no sólo una o dos, tienen unas vistas magníficas. Y el diseño específico de la casa permite disfrutar del sol desde el amanecer hasta el atardecer.
La larga galería acristalada con bóveda de cañón es el punto inicial de entrada y se abre a un espacioso comedor ocasional octogonal. La vivienda, de bajo consumo energético, también cuenta con un amplio acristalamiento y un sistema de calefacción por suelo radiante.
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Dado que los propietarios de viviendas con piscinas se enfrentan a la posibilidad de lesiones o incluso muertes relacionadas con la piscina, los proveedores de seguros suelen referirse a las piscinas residenciales como "molestias atractivas". Considere la posibilidad de aumentar su cobertura de responsabilidad civil más allá de lo que ya ofrece su póliza de seguro de hogar. Si alguna vez le demandan, la póliza de responsabilidad civil entrará en vigor una vez que haya agotado la cobertura de responsabilidad civil de su póliza de propietario, que suele tener un límite máximo de 300.000 dólares. Según el Insurance Information Institute, la cobertura adicional puede ayudar a cubrir el pago de las sentencias en su contra, así como los honorarios de los abogados. Puede adquirir una póliza de responsabilidad civil de un millón de dólares por tan sólo 150 dólares al año.11 Razones por las que necesita un seguro de responsabilidad civil ahora mismo
Usted podría pensar que la adición de una piscina a su patio trasero aumentaría significativamente el valor de reventa de su casa. Pero no es así. Según HouseLogic.com (se abre en una nueva pestaña), lo máximo que puede aumentar el valor de su casa es un 7%, y eso sólo si cumple ciertos criterios cuando llegue el momento de venderla. Esto incluye vivir en un clima más cálido y residir en un barrio de clase alta donde la mayoría de sus vecinos potenciales tienen una piscina en el patio trasero, así como tener un lote lo suficientemente grande como para dar cabida a una piscina sin dejar de tener espacio para un jardín o zona de juegos para los niños, señala el sitio.Una piscina en el patio trasero podría incluso ahuyentar a los compradores potenciales que se desaniman por el trabajo y el gasto necesario para mantener una piscina, dice Christopher Suranna, un Washington, D.C.-. (se abre en una nueva pestaña).29 Lugares estupendos para jubilarse cerca de la playa
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Erik J. Martin es un escritor/editor independiente afincado en Chicago cuyos artículos han aparecido en AARP The Magazine, Reader's Digest, The Costco Connection, The Motley Fool y otras publicaciones. Suele escribir sobre temas relacionados con el sector inmobiliario, los negocios, la tecnología, la sanidad, los seguros y el ocio.
A pesar de los retrasos de algunos equipos y materiales de construcción, el sector de la construcción de piscinas ha crecido un 2,4% anual de media desde 2017, según la empresa de estudios de mercado IBISWorld. Y se espera que continúe en los próximos cinco años, impulsado por los propietarios de viviendas reacios a los virus que quieren evitar las piscinas públicas y las playas comunales, y chapotear en la privacidad de sus propios hogares.
Lo cual plantea una pregunta: ¿Añade una piscina valor a su casa? Los estudios sugieren que sí, pero no siempre. A diferencia de la mayoría de los proyectos de paisajismo y otras mejoras exteriores, es complicado. Veamos los pros, los contras y los factores que influyen en la cuestión.
En primer lugar, definamos los términos. Cuando decimos piscina, nos referimos a una piscina enterrada, es decir, una piscina permanente que requiere cavar un gran agujero en el jardín, no una piscina elevada que parece un gran depósito. "En muchos mercados se prefieren las piscinas enterradas y las elevadas no aumentan el valor de la vivienda", dice Melissa Zavala, agente de Broadpoint Properties en San Diego.
